¿Qué gana tu inmobiliaria con SEO local en Madrid?
Quien va a vender o comprar en Madrid busca por zona: "vender piso en Chamberí", "inmobiliaria en Vallecas". Trabajamos esas búsquedas para que te encuentre a ti antes que a los portales.
- Landings por barrio y zona de Madrid, optimizadas para captar vendedores y compradores
- Valoración online de vivienda como imán de leads cualificados para tu inmobiliaria
- Ficha de Google y pack local trabajados para ganar llamadas y visitas a tu oficina
- Reseñas gestionadas: la confianza que decide a quién confía uno la venta de su casa
- Web rápida y orientada a captación, con formularios y WhatsApp que convierten
Tres pasos para captar más vendedores y compradores
Auditoría y estrategia por zona
Analizamos tu web, tu ficha de Google y a las inmobiliarias que ya rankean en tus barrios de Madrid, y definimos qué zonas y servicios priorizar para captar.
Landings de zona y captación
Creamos landings por barrio y páginas de valoración de vivienda pensadas para que quien quiere vender o comprar te contacte, con SEO on-page y schema.
Medición y mejora continua
Medimos posiciones por zona, leads de valoración y llamadas, y ajustamos cada mes para ampliar las zonas donde captas en Madrid.
¿Por qué tu agencia inmobiliaria no sale en Google si ya está en Idealista?
Porque para las búsquedas de pisos Google ya tiene a quién enseñar. El 11 de octubre de 2026 medimos tres búsquedas de Chamberí y el patrón fue claro: los portales se quedan la compra, y las agencias del barrio aparecen cuando alguien busca inmobiliaria o quiere vender.
Lo que vimos en tres búsquedas de Chamberí
- «pisos en venta chamberí»: la primera página es de portales y promotoras (Idealista, Habitaclia, yaencontre, Housfy) con un resumen de IA encima. Ninguna agencia de barrio.
- «inmobiliaria chamberí»: el primer resultado orgánico ya es una agencia de la zona, rodeada de directorios como Páginas Amarillas.
- «vender mi piso en chamberí»: entre Idealista y yaencontre salen varias agencias del barrio en la primera página. Es la búsqueda del propietario, la que más vale para captar.
Resultados orgánicos de Google España consultados con DataForSEO el 11 de octubre de 2026. Cambian cada semana: los usamos para decidir dónde trabajar tu web, no como promesa de posición.
Qué cambiamos para que tu web no compita con su propio anuncio
Si el CRM publica el mismo texto del inmueble en tu web y en los portales, Google agrupa las copias y suele enseñar la del portal. Por eso trabajamos así:
- Los inmuebles que más te importan llevan en tu web una descripción propia, con lo que sabes del edificio y de la calle y que el portal no tiene.
- Una página por cada zona donde de verdad tienes operaciones, escrita con lo que conoces de ese barrio. Si solo cambiaría el nombre, no la hacemos.
- Una página de valoración para el propietario que busca «vender mi piso» en tu zona, con el formulario a la vista.
- Tu ficha de Google como agencia inmobiliaria, con horario, fotos del local y reseñas respondidas.
Cómo trata Google el contenido duplicado: ¿Qué es la canonicalización? (Google Search Central).
¿Tengo que dejar los portales?
No te lo vamos a pedir. Los portales siguen trayendo compradores. El SEO local sirve para lo que ahí pagas caro: que el vecino que quiere vender su piso te encuentre a ti antes que a la agencia de la esquina.
El plan para una inmobiliaria con un local en Madrid empieza en 390 €/mes, sin permanencia, y antes te hacemos gratis la auditoría de tu web y de las zonas donde más fácil te será salir.
Un plan claro de SEO para tu inmobiliaria
Plan Inmobiliaria Local
Plan SEO Local. Con enlaces en medios, optimización para IA y varias zonas de Madrid: SEO Local Pro, desde 690 €/mes.
- Estrategia SEO local por barrios y zonas de Madrid
- Landings de captación de vendedores y página de valoración online
- Optimización de la ficha de Google Business Profile y pack local
- Gestión de reseñas y coherencia NAP en directorios
- Informe mensual de posiciones por zona, leads y llamadas
Sin permanencia sorpresa. El plan se ajusta a tus zonas, tu competencia y si necesitas web nueva o mejorar la actual.
